我也来说说＂房市＂：房产泡沫真的要来了吗？

文|番茄加糖(tomatosugar)

前段时间，新闻报道说，上海的楼市竟然出现火爆抢房现象，然后又有新闻报道说，深圳的房价已经上到天了，纷纷说买不起房了，趁着火热，又有新闻爆料说，李嘉诚又在抛楼了……

想储钱买房的朋友心情就像现在的天气，一会冷一会热，然后突然又看到新闻说任大炮的微博博客账户被封了，这个天天鼓吹房地产大好利好，房价还会升赶紧买的“名嘴”终于可以消停一会了，不过这不能说明什么，总不能说国家关闭了个名人微博博客就表明国家的立场是要房价跌的，因为很简单的，国家也是要靠房产来维持GDP的增长创造营收的，总不能一下子塌了吧；另一个角度，但是民意不可违啊，房价天天暴涨也不行啊，所以国家出了政策，叫楼市去库存，因为相对于大多数人来说，楼价实在是太高了，想买房的人很多，但是你房价太高了呀，我们买不起啊，好，于是国家说，房地产降低首付费用，放宽限购政策，降低购买限制条件等等，于是很多本来买不起房的人突然就买得起了，狼看见了肉，能不扑上去嘛，于是楼市又火了，你不买，总有人买，明知道贵，但总有人明知道被宰也还是心甘情愿，不得不承认“刚需”这两个字的分量实在太重了，重于泰山啊，二胎开放，孩子上学，这不是明摆着你不买房行吗？

有人说，现在的房价快到顶了，北上广深等地的房价加起来能买半个美国了，肯定会很快重蹈日本的老路，能这样想只能说明你只是学会了安慰自己，并没有看清房市的真正趋势，日本跟我们中华能比吗？日本那么小的一个国家，能有几块地出售？你别忘了我们的祖先早就说过了：中国地大物博。中国泱泱大国，有很多的选择，日本能有多少选择？那么点地那么多人抢，不崩盘才怪呢，日本就跟深圳的情况是一样的，假如深圳是一个独立的国家，如果你现在说它的房市快要崩盘我一百个支持你，但是深圳不是独立的呀，我就让你房价不断高涨，涨到大家都买不起了，但是深圳买不起，深圳周边买得起吧，那我就选择周边来买，然后深圳买房的人就变少了，慢慢地深圳的楼市升不上去了，可是还是有人在深圳买啊，只不过是买的人变少了而已，买不起深圳的就去其他地方买罗，但是深圳的楼市不会崩盘啊，最多是稍微降一点点，比深圳周边城市稍高一些，但绝不会比周边城市低的。

其实道理很简单，我们参照北京的楼市就能想明白了，北京的房价高吧，其他城市的房价都没它高，你其他城市都没涨到北京的价位，怎么会崩盘呢，况且北京还没崩盘呢，北京的情况也是一样的， 因为选择性多，买不起三环的，我买四环的，买不起四环的，我买五环的……买不起北京的，我买天津的……北京那么大，中国那么大，还是有很多选择的，况且现在交通这么发达了，很多地方都快开通高铁了，以后可能会出现很多住在天津，去北京上班的，等到二三线城市的交通都发达了，北京的房价再慢慢降都无所谓，又怎么会崩盘这么可怕呢，所以说，不要天天被一些人吓到了，更不要瞎担心，但也不能太乐观，你自己一定要有自己对楼市的观点，房产泡沫破裂恐怕还远着呢。

其实我想跟大家说，买房并不是一件很难的事，大家都说惧怕物价不断涨，蔬菜水果纷纷提价，吃不起菜了，货币也不断贬值，今天100块钱可以花个几天，可能下个月就只够顿饭钱了，其实人民币贬值也不全是件坏事，有一句话叫做花明天的钱过今天的生活，现在假设你已经给了首付，买了房开始给银行还贷，还款期限是20年，10年后我们再看回来，那句话是不是可以这样说：拿今天的钱还10年前的利息加本金！咦！！是不是瞬间觉得轻松了很多，是不是突然间觉得物价涨人民币贬值是多么好的一件事情啊，还的是10年前的利息和本金，10年前我每个月要还4000块，十年前还得可真是压力大啊，可是10年后突然发现，现在4000块钱也不值什么钱了，还起来轻轻松松的，哪里有什么压力。我们又可以反过来这样打比方，假设你10年前你买了一套房，每个月还1000多块，在10年前，2006年，1000块钱也算是不少了吧，可是10年后的现在呢，1000块钱还起来有木有压力？有木有？所以，我们不要被房价吓到了，其实它就是个纸老虎，只是你还没有看清楚它的真面目，它并没有你想象的那么可怕，那么的遥不可及，最多最后就是还不起负债，银行收回你的房，你还是没有太多的损失啊，你还可以租房住，重新再买一套房，所以你只要有一份稳定的收入，等你存够了首付，想买房的话就买吧，不要让自己一辈子生活在漂泊之中，有了一套房子，就算是有了一个家，有了家，心灵就有了可栖息的港湾。

写上面的这些分析，我并不是要鼓吹房产，也不是鼓吹大家去买房，我也不是什么托，我只是一个普通的大学毕业生而已，上面的这些只是我个人对现在楼市的一个普通的分析，这只是我的看法，给大家一个参考，大家也可以看看我说得对不对，因为本人的水平也很有限，难免出现考虑不周的地方，如有错请大家指出来，我改正。

以前的我也从来不敢想买房这件事，一听那些楼市报价我就避之不及，什么地方3万块钱一方，什么地方4万块钱一方……一听，觉得自己这点收入真像别人说的，连个厕所都买不起，哪里敢想，但是后来听别人这么一分析，才知道为什么这么多人都抢着买房，原来买房也不是很难啊！自己突然就开始敢想了，怎么也要试一试，不过这里面你还真得经得住这种还债的压力，有些人之所以不敢买房，无非就是觉得不想欠债，一欠债就浑身不自在，其实我也是后来才发现，那些大老板没几个不欠银行的钱的，人家都是从银行不断的贷款出去做投资，做项目赚钱，可以说是一直负债，曾经看到过一个段子，说是一群老板在一起吃饭，一个老板说，我欠银行1个亿，另一个老板说，我欠银行3个亿，第三个老板说，我欠银行10个亿，然后大家都纷纷鼓起掌来哈哈大笑表示祝贺。所以说，外人可能看不懂他们为什么笑，但是内行人都知道，有钱人是越欠得多债说明生意做得越大，发展得越好啊，如果有一天你没办法欠银行的钱，反而要想想自己是哪里出了问题了。然后你也就明白了，为什么穷人的钱存在银行其实是在给富人去借的。这就是穷人和富人的区别，富人大多数敢于承担风险，穷人往往只想安稳，所以如果你有点胆量，你一定不会太穷……

好了吧， 今天就说到这里，希望我写了这么多字，能对大家有点用处。觉得好，记得给我点赞哦，这样才有动力继续写下去，也希望大家支持，谢谢。